دوره های آنلاین املاک و مستغلات دوره های مختلفی را برای مشاوران و دلالان املاک فعلی و مشتاق ارائه می دهند. این دوره ها کلاس‌های مناسبی را ارائه می‌دهند که می‌توان آنها را به راحتی از خانه یا در برخی موارد در دستگاه تلفن همراه خود مشاهده کرد. بهترین آموزشگاه های آنلاین املاک و مستغلات دوره هایی را در قالب ها و سبک های مختلف تدریس با مربیان واجد شرایط و آگاه ارائه می دهند. در هر زمان می توان به کار درسی دسترسی داشت.
بازار املاک و مستغلات کانالی برای تحقق رویاها و اهداف مختلف افراد در مراحل مختلف زندگی، شاید برای تامین هزینه تحصیل یک کودک یا تضمین بازنشستگی است. به عنوان یک نماینده املاک، شما خریداران و فروشندگان ملک یا مالکان و مستاجران را گرد هم می آورید تا معامله را امضا کنند. از آنجایی که صنعت املاک و مستغلات پیچیده و رقابتی است، باید مهارت‌های جدید خود را برای متمایز شدن در میان جمعیت در حالی که با یک بازار دائما در حال تغییر مواجه می‌شوید، توسعه دهید. امتیاز بالای بازده مالی این است که با افرادی از طبقات مختلف ملاقات می کنید و یک شبکه گسترده و محکم ایجاد می کنید.
مسئولیت های شغلی املاک و مستغلات
مشاوران املاک چه می کنند؟
یک مشاور املاک معمولاً باید:
- برای فروشندگان و خریداران سرنخ ایجاد کنید و در مورد تجارت، بازار و فرآیند املاک و مستغلات به آنها مشاوره دهید.
- ارزش گذاری ملک برای فروش با شناسایی نقاط فروش برتر آن؛ مشخص کردن بهترین برنامه های سرمایه گذاری برای بهبود؛ اطلاع رسانی به فروشندگان در مورد سیاست های افشا
- انجام تجزیه و تحلیل بازار رقابتی (کامپیوترها) برای مشتریان برای استقرار در قیمت درخواستی واقع بینانه که احتمالاً دقیق تر از آنچه که یک برآوردگر آنلاین توصیه می کند.
- سازماندهی و هماهنگی ارزیابی و بازرسی؛ بررسی نتایج بازرسی و انجام اقدامات لازم
- عکس برداری و اندازه گیری اموال، داخل و خارج؛ آن را برای فروش محلی یا خدمات چندگانه فهرست کنید.
- برای جذب خریداران احتمالی، املاک را تبلیغ و نمایش دهید. قرار ملاقات با آنها
- زمان‌بندی نمایش اموال و خانه‌های باز از طرف فروشندگان؛ دریافت و انتقال بازخورد از سایر نمایندگان املاک و مستغلات به فروشندگان؛ ارائه کلیه پیشنهادات خرید به فروشندگان
- درک آنچه که خریداران در یک ملک جدید به دنبال آن هستند و بر این اساس انتخاب های مناسب را به آنها نشان دهید. به آنها کمک کنید تا یک وام مسکن مناسب را انتخاب کنند.
- مذاکره در مورد قیمت ها از طرف مشتریان و توافق بر اساس شرایط قابل قبول برای خریداران و فروشندگان؛ در مورد درخواست ها و پیشنهادات برای تعمیر بخش هایی از ملک مذاکره کنید.
- پیش نویس و بررسی اسناد، مانند پیشنهادات، قراردادها و اظهارات پایانی؛ ترتیب حمل و نقل (اسناد خرید و فروش قانونی)
- مشتریان را در فرآیند بسته شدن راهنمایی کنید و از حضور در اختتامیه و تحویل نهایی اطمینان حاصل کنید.
- مدیریت املاک اجاره ای؛ اجاره را جمع آوری کنید.
چالش های محل کار مشاوران املاک
- ساعات کار طولانی هنگام مذاکره با مشتریان و نمایندگان برای فروش
- فقط درصدی از پورسانت را دریافت می کنند.
- برخورد با افرادی که در شرایط پر استرس هستند و دیگرانی که فراز و نشیب های عاطفی را تجربه می کنند.
- ارتباط مداوم با مشتریان یا از دست دادن کسب و کار ارجاع
- هزینه های بالای بازاریابی دیجیتال و تبلیغات در مقابل بازگشت سرمایه کمتر
- بروز ماندن از روند در املاک و مستغلات
حرفه مشاور املاک در نوع خود بی نظیر است. این شغل ترکیبی از یک فروشنده، مشاور، مربی، حسابدار، ارزیاب و طراح داخلی است. شما با معاملات بزرگ و پرهزینه سر و کار دارید و در عین حال سعی می کنید ادراکات و احساسات مشتریان خود را در مورد خرید یا فروش شخصی ترین دارایی آنها متعادل کنید: یعنی خانه آنها.